Beaulieu

Rénovation partielle
210m² - Chartres

Six salles de bain
Six univers

Maison de maître sur trois niveaux. Le propriétaire voulait créer six lots indépendants destinés à la location saisonnière de standing. Un projet d'envergure qui devait être rentable rapidement. Investisseur expérimenté, il savait où se jouait la pérennité d'un bien. Pas question de négliger la technique. Il nous a confié la partie critique : concevoir et réaliser six salles de bain durables qui donneraient du caractère à chaque lot. Six espaces optimisés jusqu'au dernier centimètre, pour que chaque lot libère tout son potentiel.

Six identités distinctes

Chaque salle de bain développe son propre univers pour différencier les lots. Certaines jouent sur la mosaïque en pâte de verre aux tonalités argent et ambre, d’autres privilégient le marbre beige associé à des lignes épurées. Ailleurs, la palette mêle références industrielles et mobilier laqué bleu pour créer un contraste maîtrisé. Baignoire îlot, niches rétro-éclairées, mitigeurs encastrés, pierre naturelle et grès cérame : les matériaux et équipements structurent des espaces conçus pour l’usage quotidien et pour l’expérience locative.

Combles aménagées

Douche PMR

Etanchéité renforcée

Contraintes techniques maîtrisées

Deux salles de bain ont été intégrées sous combles. Les menuiseries sur mesure épousent les volumes atypiques et exploitent chaque mètre carré disponible. Une troisième salle de bain répond aux normes PMR avec une douche italienne équipée de barres de support et banc intégré, élargissant ainsi le profil des locataires potentiels. Toutes les salles de bain bénéficient d’une étanchéité renforcée sur les points sensibles : cette rigueur technique garantit la durabilité du bien et, par extension, sa rentabilité dans la durée. Six espaces pensés pour que les locataires restent, et reviennent.

L'essentiel technique

75m² · Paris 3ème · Appartement haussmannien · Rénovation complète · Déplacement des cloisons · Faux plafond intégral · Gaines domotiques dissimulées · Système KNX éclairage/volets/température · Bibliothèque sur mesure rétro-éclairée · Création salle d’eau et dressing · Miroirs murs et plafond

Coulisses de la transformation

Photos & vidéos © Florent Le Roux